Eladó új építésű téglalakás - Budapest, XIX. kerület

AZONNAL, BIRTOKBA VEHETŐ, LENYŰGÖZŐ, Új ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK KISPEST ÓVÁROSÁBAN!

NAPPALI + 3 SZOBA, 2 FÜRDŐSZOBA, AZ EGYIK ZUHANYZÓS!

HŐSZIVATTYÚ, NAPELEM!

Budapest XIX. kerületének, Óváros részén kínáljuk eladásra ezt a 28 db társasházi, ELRAGADÓ LAKÁSt.

A lakások különböző méretűek, elosztásúak, és árúak, a hirdetésben szereplő 83,61 nm-es, 95.500.000.- Ft-ba kerülő lakás az I. emelet 4-es lakása, helyiséglistája a következő:

előtér: 4,86 m2
étkező-nappali: 27,43 m2
konyha: 7,32 m2
fürdő: 3,5 m2 (zuhanyzóval)
fürdő: 5,7 m2 (káddal)
közlekedő: 2,24 m2
közlekedő: 1,96 m2
szoba: 9,66 m2
szoba: 9,88 m2
szoba: 11,06 m2
Összesen 83,61 m2
erkély: 4,5 m2

A LAKÁS ÜRES, A BERENDEZETT SZOBÁT ÁBRÁZOLÓ KÉP LÁTVÁNYTERV!

Az épületet a merész, SZEMET GYÖNYÖRKÖDTETŐ FORMÁK, az esztétika, a praktikus megoldások és a magas minőség jellemzik.
A törtfehér, és az antracitszürke színű homlokzat a dryvit vakolattal, az antracit tetőcserép, az erkélyek, valamint az egyes ablakok előtti rozsdamentes korlátok a portszórt üvegezésű betételemekkel, rendkívül pazar, igazi XXI. századi, MODERN KÜLSŐt kölcsönöznek az épületnek.

Az épület ötszintes. A középre helyezett lépcsőháznak ill. a szinteltolásoknak köszönhetően folyosószakaszonként csak két lakás található.

A FÖLDSZINTEN 28 db gépkocsi parkolására alkalmas TEREMGARÁZS, a lakások számára kialakított TÁROLÓ ÉS KISZOLGÁLÓ HELYISÉGEK, valamint egy, az utcáról közvetlenül megközelíthető üzlethelyiség található.

Parkolóhelyet a vételáron felül netto 3.500.000 Ft-ért, a tárolót pedig netto 550.000 Ft/m2 áron lehet megvásárolni.
A parkolóban elektromos autó töltés előkészítéséhez alkalmas zárható 230 V dugalj kiállás került kiépítésre. Elektromos töltőállomást NEM tartalmaz.

Az ELSŐ és a MÁSODIK EMELETEN 8-8 DB különböző méretű LAKÁS kapott helyet, mindegyikhez tartozik erkély is.

A HARMADIK EMELETEN szintén 8 DB különböző méretű LAKÁSt találunk, ebből 4db belső kétszintes, mindegyik lakásnak van erkélye. A BELSŐ KÉTSZINTES LAKÁSOKBÓL MÁR CSAK KÉT DB ÉRHETŐ EL!

A NEGYEDIK TETŐTÉRI SZINTEN 4 DB erkély nélküli lakás épült. A TETŐTÉRI LAKÁSOKBÓL MÁR CSAK EGY DB ÉRHETŐ EL!

A társasház belső udvaros kialakítású. A földszint teljes területen beépített, a fölötte lévő szinteken azonban a lakások ill. a lépcsőházi közlekedő mag két belső udvart fognak közre. A belső udvarokban a földszint fölötti födémen kis kertek alakíthatók ki. Az udvarok aránylag tágasak, a közlekedő folyosók fedett-nyitott kialakításúak.

Az ÉPÜLET AKADÁLYMENTES. A szolgáltató egység és a gyalogos bejárat padlószintje az utcai szinttel azonos. Épületen belül az egyes szintek között az átmenős kialakítású 8 személyes LIFT segíti az akadálymentes közlekedést.

Maga a ház POROTHERM 30-as FALAZÓBLOKK elemekből épült, a teherhordó szerkezetek monolit vasbetonból készültek. Lakáson belül a válaszfalak 10 cm-esek, a lakásokat elválasztó fal pedig 30-as vasbeton zsalukő.
A szigetelés 15 cm-es.

A KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓK min. ötcellás, anyagában színezett (fehér) műanyag szerkezetűek, hőszigetelő 4-16-4 üvegezéssel készülnek, mindegyikük alumínium ELEKTROMOS REDŐNNYEL felszerelt.
A belső nyílászárók lágy ütközést biztosító lazúros felületű, fa kivitelű nyíló ajtók.

Az otthon melegéről minden lakásban HŐSZIVATTYÚ gondoskodik, padlófűtéssel. A tetőre NAPELEMEK kerültek, így ezeknek a MEGÚJULÓ ENERGIAFORRÁSOKnak köszönhetően ingatlana ENERGIATAKARÉKOSABB, KÖRNYEZETBARÁTABB, "ZÖLDEBB" lesz.
Minden szoba hőmérséklete külön TERMOSZTÁTTAL állítható.

A nyári meleget a NAPPALIBAN lévő KLÍMA teszi elviselhetővé.

A lakások azonnal birtokba vehetők, a vételár 20%-ával foglalhatók. (10% foglaló, 10% vételár előleg)

CSOK plusz felvehető, ebben az esetben a 4% illetéket nem kell kifizetni.

Az alábbi lakások még elérhetők:
I. emelet 2-es lakás, - nappali + 2 szoba – ára: 73.500.000 Ft.
I. emelet 5-ös lakás, - nappali + 2 szoba – ára: 86.380.000 Ft.
I. emelet 6-os lakás, - nappali + 3 szoba – ára: 94.650.000 Ft.
I. emelet 7-es lakás, - nappali + 3 szoba – ára: 92.170.000 Ft.
II. emelet 13-as lakás - nappali + 2 szoba – ára: 85.230.000 Ft.
III. emelet 19-es lakás – belső kétszintes, nappali + 3+1 szoba – ára: 105.980.000 Ft.
III. emelet 20-as lakás – belső kétszintes, nappali + 3 szoba – ára: 92.360.000 Ft.
III. emelet 22-es lakás – nappali + 3 szoba – ára: 94.600.000 Ft.
IV. emelet 27-es lakás – nappali + 1 szoba – ára: 62.128.000 Ft.