Eladó téglalakás - Budapest, XIV. kerület

Felújításra váró igazi retró lakás eladó Zugló egyik közkedvelt lakóparkjában, a Kacsóh Pongrác úton!

Csendes parkra néző, napfényes lakást kínálunk eladásra egy négyemeletes, csúsztatott zsalus technikával épült, több lépcsőházból álló, lift nélküli lakóház legfelső emeletén.

Az épület homlokzatát és a lapostetőt kb. 10 évvel ezelőtt szigetelték, felújították a teljes vízvezeték rendszert, a lépcsőházak és a lakások ablakait korszerű műanyagra cserélték és a régi kapuk helyére is újak kerültek. A felújítással járó költségeket a tulajdonosok már kifizették.

A zárt lépcsőházból nyíló 41 m1-es lakás beosztása praktikusnak mondható, mivel minden helyisége egy közlekedőből nyílik. A legnagyobb helyiség egy tágas, kb. 20 m2-es lakószoba vagy nappali, amelyből nyílik egy kis francia erkély, a beépített gardrob szekrényt a falba süllyesztve helyezték el. A hálószoba kb. 6,7 m2-es, a külön konyha pedig kb. 5,5 m2-es. A három helyiség ablaka délkeleti tájolással egy csendes parkra néz, egész délelőtt besüt nap, így a lakás egész nap szép világos, napos. A nappaliban elhelyezett klíma enyhülést ad a nyári melegben.

A lakás belső oldalán helyezkedik el a fürdő, amelyben kád, mosdó és WC mellett a mosógép is elfér és ruhaszárítási lehetőség is adott. A konyhával szemközt nyíló kamra kitűnő tárolási lehetőség az élelmiszer és egyebek elhelyezésére.

A lakás retró állapotát az építéskor felhasznált burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók, bejárati ajtó és konyhabútor megléte jellemzi. A szobákban a mozaikos parketta, a többi helyiségben a kőlapok, a vizes helyiségekben a fehér kockacsempe látható de már elhasználódott állapotban, akár a beltéri ajtók, a gardrob szekrény, a bejárati ajtó vagy a konyhabútor mind cserére, felújításra szorulnak.

A lakás előnye, hogy az ablakokat korábban már kicserélték, redőnnyel is felszerelték ill. a fűtés és hideg-meleg víz ellátás is központilag biztosított, tehát nem kell fűtő- és vízmelegítő készülék szerelésére költeni esetleg a radiátorok cseréjét kell majd megoldani.

A lakás fenntartási költségei is optimálisak ill. a jelenlegihez képest még csökkenthetők a vízórák cseréjével és hitelesítésével a felújításkor. A távhő havi díja 8000 Ft.

A környék jó tömegközlekedéssel rendelkezik, a földalatti Mexikói úti végállomása vagy a belváros is gyorsan elérhető trolival. Ingyenes parkolási lehetőség is van a ház közelében.

Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, hitelre is megvásárolható. Birtokbaadás megállapodás szerint.