Eladó tanya - Sándorfalva

Fenntartható, sokoldalú tanya eladó Sándorfalva külterületén!

Szegedtől mindössze 17 km-re, Ópusztaszer felé, a főút mellett található ez a 4 hektáros, teljesen önfenntartó birtok amely napenergiával működik, így rezsiköltsége szinte 0 forint!

A tanyán két utcafrontról nyíló üzlethelyiség (összesen 121 m²) található, amely korábban vendéglátóhelyként üzemelt, de tökéletes lehet boltnak, étteremnek vagy bármilyen vállalkozásnak. Átépítés után akár családi háznak is ideális.

A 145 m²-es lakóház egy gondosan felújított parasztház, amely a vidéki hangulatot ötvözi a modern kényelemmel. Két hálószoba, tágas nappali, veranda, valamint egy borospince és felette egy hobbi szoba biztosítják a kényelmet.

A két épület külön villanyórával és mindkét helyen 3 fázissal rendelkezik.

Az energia ellátásról 30 darab, összesen 12 kW teljesítményű napelemrendszer gondoskodik, amely elektromos kazánnal és radiátoros hőleadással működik – így az ingatlan fenntartása gyakorlatilag ingyenes! Alternatív fűtési lehetőségként vízteres cserépkályha is rendelkezésre áll, amely kellemes meleget biztosít a téli hónapokban.

A vízellátás 7 fúrt kútról történik, így az öntözés és az állattartás vízellátása teljes mértékben biztosított.

Gazdálkodásra és állattartásra kiváló lehetőségek:
✅ Garázs, műhely és állattartásra alkalmas épületek
✅ 800 tő szőlő és gyümölcsfák
✅ 3,4 hektáros földterület – ideális állattartásra, lovaglásra vagy gazdálkodásra

Az ingatlan együttesen két helyrajzi számon van nyilvántartva:
- 1: 6158 m² tanyaterület, amelyen az épületek és a gyümölcsös található
- 2: 3,4 hektár szántó

A területek elsősorban együtt eladóak, az árak a következőképp alakulnak:
- 49,9 millió Ft – tanya
- 5,5 millió Ft– szántó

A tanya területén lévő mezőgazdasági eszközök és szerszámok az ajánlat tárgyát képezik.

Ez az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik egy modern, fenntartható tanyát keresnek, vagy vidéken szeretnének vállalkozásba kezdeni.

Ha felkeltette érdeklődését, nézze meg a fotókat és alaprajzot, majd keressen bizalommal, hogy személyesen is megtekinthesse ezt az egyedülálló lehetőséget!

Barkóczi Ágota – ingatlanértékesítő

A teljes körű ügyintézést ingatlanjogra szakosodott ügyvéddel és független banki tanácsadóval biztosítom.