Eladó ikerház - Érd

ELADÓ Érd, Parkváros kertvárosias környezetében, egy 566 m2 telken álló 104 m2 alapterületű ikerházfél + 5 m2 tárolóval, 33 m2 terasszal, mely 2019-ben épült, és nappali+4 hálószobás!

Egy rendkívül csendes, nyugodt fejlődő környezetben, Érd Parkváros Budapesthez közel eső területén egy kis utcában található ez az ikerházfél, mely egy 566 m2-es telken van. Az épület elő-, oldalsó és hátsó kerttel egyaránt rendelkezik, ami enyhén lankás, és szépen karbantartott. A ház 2019-ben épült egy szintes épület, mely egy erdős területre néz. A telek automata autóbeálló kapun, illetve személyi bejárón keresztül is megközelíthető. Két autó számára fedett gépkocsitároló áll rendelkezésre.
A lakásba az oldalsó kerten keresztül jutunk. Egy előtérbe lépünk, innen balra van a szülői háló egy gardróbbal és saját fürdővel. Tovább haladva egy tágas nappalit találunk amerikai konyhával, illetve egy üvegajtóval elválasztható dolgozó/vendégszobával, valamint innen nyílik egy folyosó, aminek a két végében van egy-egy gyerekszoba, a kettő között pedig egy mosókonyha és egy fürdő WC-vel.
A konyhából egy nagy üvegajtón keresztül egy 30 m2-es teraszra jutunk, mely fölött kiépített motoros naproló biztosítja nyáron a kellemes hőmérsékletet a házban. A korábbi burkolatot felszedték, így az új burkolat lerakása igény szerint a leendő tulajdonosra vár.
Extrák:
•5,7 kw napelem rendszer + 10kw tárolóegység (akkumulátor)
•Elektromos redőnyök nappaliban, konyhában
•Szúnyogháló minden ablaknál
•Elektromosan nyitható napernyő a teraszon
•Elhúzható pliszé a konyhában lévő terasz ajtó előtt
•Fedett autóbeálló (kb. 60 m2)
•Különálló kerti faház (tároló), kb. 18 m2 alapterületű
•2db dupla klíma inverter (4db klímának van kialakítva kábelezés, 2db van fent).
•Okostelefonnal távolról vezérelhető autóbeálló kapunyitás

A ház az alábbi helyiségekből áll:
- előtér 5,10 m2,
- fürdő 6,72 m2,
- gardrób 12,78 m2
- háztartási helyiség 3,36 m2,
- konyha 8,78 m2,
- közlekedő 4,30 m2,
- nappali-étkező 25,81 m2,
- szoba 9,45 m2,
- szoba 12,16 m2,
- szoba 14,00 m2,
- wc 1,60 m2
Összesen: 104,06 m2

- külső tároló: 5,13 m2
- bejárati terasz 2,80 m2,
- nagy terasz 30,00 m2,

Környezet:
Az ingatlan Budapest központjától kb. 20 km-re Érd Budapesthez legközelebbi részén, az M0-ás autóút közelében található. Lazább, kertvárosias beépítésű terület.
A vasútállomás Érd déli részén vagy Törökbálinton elérhető. Közvetlen környékén minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges.

Közlekedés:
Busz: 732-es, 733-as, 736-os, 755-ös, 756-os

Műszaki:
- Fűtése: cirkó-padlófűtés
- Burkolatok:
- nappali, előszoba, vizes helyiségek: kerámia
- szobák: laminált parketta
- Légkondicionált
- 5,7 kw napelem rendszer + 10kw tárolóegység (akkumulátor)
- Elektromos redőnyök nappaliban, konyhában
- Szúnyogháló minden ablaknál
- Elektromosan nyitható napernyő a teraszon
- Elhúzható pliszé a konyhában lévő terasz ajtó előtt
- Fedett autóbeálló (kb. 60 m2)
- Különálló kerti faház (tároló), kb. 18 m2 alapterületű
- 2db dupla klíma inverter (4db klímának van kialakítva kábelezés, 2db van fent).
- Okostelefonnal távolról vezérelhető autóbeálló kapunyitás

AJÁNLOM:
- PÁROKNAK, akik családépítés gondolatával a jövőjüket tervezik, és a nagyváros helyett inkább egy ár/érték arányban jóval kedvezőbb lehetőséget keresnek, ugyanakkor fontos számukra a főváros közelsége
- CSALÁDOK számára, hiszen a kiváló adottságú ikerház minden igényt kielégít, amire a családnak szüksége lehet
- BEFEKTETŐKNEK, hiszen a tulajdonos visszabérelné az ingatlant!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal! Hívjon most, és tekintse meg akár még ma!