Eladó ház - Sződliget

Eladó exkluzív családi ház Sződligeten!

KIEMELT AJÁNLAT!

Gyönyörű kialakítású, egyedi tervezésű családi otthon vált eladóvá Sződliget kiválóan megközelíthető frekventált részén.
Egy nagyobb család, vagy akár két generáció együtt élésére is alkalmas lehet a minőségi alapanyagok felhasználásával készült, világos, derűs hangulatú, körbe napozott ház, ami csupán két perc sétányira van a Duna-parttól.
A bejárati ajtón belépve kellemes és otthonos belső enteriőrt tárul elénk, egyaránt felsorakoztatva letisztult és finom részleteket. A fehér falakat, fából készült szépen pácolt galériát egyedi fémelemekkel, a törtfehérre álmodott cserépkályhát látva úgy érezhetjük, hogy hazaérkeztünk a nyugalom szigetére, ahol pihenés és kikapcsolódás vár ránk.

Az alsó szinten találjuk a 46 m2-es világos és tágas nappalit az egyedi stílusú csodás cserépkályhával, amivel igény szerint az alsó szint fűtése megoldható. Illetve két hálószoba, két fürdőszoba, műterem, konyha, kamra, és egy külön WC is itt kapott helyet.
A galériás emeleten szintén két hálót, egy fürdőt, és egy hatalmas vendégszobát találunk, amiből két egybenyíló szoba is kialakítható.
Külső nyílászárói hővédő, hőszigetelt műanyagból, a belső ajtók pedig minőségi fából készültek, akárcsak az emeleten lévő hajópadló burkolat.

A meleget Viesmann gázkazán szolgáltatja: padló, fal és radiátor felfűtéssel a téli hónapokban.
Kellemes hangulatunkat fokozza, a szépen kialakított 1200 m2-es terület a ház körül.
A nappaliból nyíló 60 négyzetméteres felüdülést nyújtó terasz alkalmas közös szabadtéri étkezésekre, kikapcsolódásra, pihenésre.
Innen gyönyörködhetünk a fúrt kútból ellátott öntözőrendszerrel rendelkező, parkosított kertben, aminek végében egy kiserdő húzódik növelve a terület intimitását és nyugalmát.
Az udvarban két autót is befogadó fedett kocsibeálló, biztosítja a parkolást a telken belül.

Közlekedés szempontjából szintén kiváló az elhelyezkedése:
- A 2-es főút, az M2-es gyorsforgalmi út szinte közvetlenül elérhető.
- A 300-as; 302-es; 303-as buszjárat 1-2 perce áll meg.
- Az EuroVelo 6 kerékpáros útvonala szintén könnyedén és gyorsan igénybe vehető.
- 10 perc sétányira van az S 70-es vasútvonalat érintő, Szob és Budapest-Nyugati pályaudvar között fél óránként közlekedő vasúti megállóhely.

A közelben óvoda, iskola, posta, állatorvosi rendelő, zöldséges, cukrászda, éttermek a Duna-parti sétány és egyéb szolgáltató és kereskedelmi egységek.
Irányár: 248 millió Ft, vagy 600 ezer EUR

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban akár hétvégén is megtekinthető.

Amivel irodánk segíti Önt:
- Ingyenes tanácsadás
- Földhivatali ügyintézés
- Energetikai tanúsítvány elkészítése
- Értékbecslés, értékfelmérés
- Hiteltanácsadás és hitelügyintézés
- Biztosítási terület
- Jogi háttér biztosítása

Köszönjük, hogy minket választ!



Эксклюзивный семейный дом на продажу в Шодлигете!

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!

Красиво спроектированный, индивидуальный семейный дом для продажи в Sződliget.
Большая семья или даже два поколения могут жить вместе в этом светлом, спокойном, солнечном доме, построенном из качественных материалов, который находится всего в двух минутах ходьбы от берега Дуная.
Войдя через парадную дверь, вы увидите приятный и уютный интерьер с чистыми и изысканными деталями. Белые стены, красиво окрашенная деревянная галерея с уникальными металлическими элементами и изразцовая печь в белом цвете создают ощущение, что вы вернулись домой на остров спокойствия, где вас ждут отдых и расслабление.

На нижнем уровне находится светлая и просторная гостиная площадью 46 м2 с изразцовой печью в уникальном стиле, которая при необходимости может быть использована для отопления нижнего уровня. На нижнем уровне дома также есть две спальни, две ванные комнаты, студия, кухня, кладовая и отдельный туалет.
На галерейном этаже также есть две спальни, ванная комната и большая гостевая спальня, которая может быть преобразована в две комнаты с открытой планировкой.
Наружные окна изготовлены из теплоизолирующего пластика, а внутренние двери - из качественного дерева, как и полы на верхнем этаже.

Отопление обеспечивается газовым котлом Viesmann с подогревом пола, стен и радиаторов в зимние месяцы.
Наша приятная атмосфера дополняется прекрасно озелененной территорией площадью 1200 м2 вокруг дома.
Терраса площадью 60 кв. м, выходящая из гостиной, является освежающим местом для обедов на свежем воздухе, отдыха и развлечений.
Отсюда вы можете наслаждаться ландшафтным садом с системой орошения из пробуренной скважины, в конце которого простирается небольшой лес, увеличивая интимность и спокойствие территории.
Во внутреннем дворе крытый навес для двух автомобилей обеспечивает парковку на территории участка.

Расположение также отлично подходит для транспорта:
- До главной дороги 2, автомагистрали М2, можно добраться практически напрямую.
- Автобусные маршруты .....останавливаются в 1-2 минутах ходьбы.
- Также легко и быстро можно добраться до велотрассы EuroVelo 6.
- Железнодорожная линия S 70 между Szob и вокзалом Будапешт-Нюгати, которая курсирует каждые полчаса, находится в 10 минутах ходьбы от дома.

Поблизости есть детский сад, школа, почта, ветеринарная клиника, продуктовый магазин, кондитерская, рестораны, набережная Дуная и другие сервисные и коммерческие точки.
Запрашиваемая цена: 248 миллионов венгерских форинтов или 600 000 евро

Объект доступен для просмотра по предварительной договоренности, даже в выходные дни.

Наш офис может помочь вам в этом:
- Бесплатная консультация.
- Aдминистрация в земельном отделе
- Подготовка энергетического сертификата
- Оценка имущества
- Кредитные консультации и управление кредитами
- Сфера страхования
- Юридическая помощь

Спасибо, что выбрали нас!


Exclusive family house for sale in Sződliget!

SPECIAL OFFER!
Beautifully designed, custom-built family home for sale in Sződliget.
A larger family or even two generations can live together in this bright, serene, sunny house built using quality materials, which is only a two-minute walk from the Danube shore.
Entering through the front door reveals a pleasant and cosy interior, with both clean and refined details. White walls, a beautifully stained wooden gallery with unique metal elements, and a tiled stove in off-white make you feel like you've come home to an island of tranquillity, where rest and relaxation await you.
On the lower level there is a 46 m2 bright and spacious living room with a unique style tiled stove, which can be used to heat the lower level if required. There are also two bedrooms, two bathrooms, an atelier, kitchen, pantry and a separate toilet.
On the gallery floor there are also two bedrooms, a bathroom and a large guest room, which can be converted into two open-plan rooms.
The exterior windows are made of heat-insulated plastic and the interior doors are made of quality wood, as is the flooring upstairs.

The heating is provided by a Viesmann gas boiler with underfloor, wall and radiator heating during the winter months.
Our pleasant atmosphere is enhanced by the beautifully landscaped area of 1200 m2 around the house.
The 60 sqm terrace from the living room is a refreshing place for outdoor dining, relaxation and recreation.
From here you can enjoy the landscaped garden with irrigation system from a drilled well, at the end of which a small forest extends, increasing the intimacy and tranquillity of the area.
In the courtyard, a covered carport for two cars provides parking within the plot.

The location is also excellent for transport:
- The main road 2, the M2 motorway is almost directly accessible.
- Bus lines .....stop 1-2 minutes away.
- The EuroVelo 6 cycle route is also easily and quickly accessible.
- The S 70 railway line between Szob and Budapest-Nyugati railway station, which runs every half hour, is a 10-minute walk away.

Nearby are kindergarten, school, post office, veterinary clinic, grocery store, pastry shop, restaurants, the Danube promenade and other service and commercial outlets.
Asking price: 248 million Ft or 600 ezer EUR

The property is available for viewing by prior arrangement, even on weekends.

Our office can assist you with this:
- Free advice.
- Land registry administration
- Obtaining an energy certificate
- Property valuation
- Credit advice and credit management
- Insurance field
- Provision of legal background

Thank you for choosing us!