Eladó ház - Szob

Az ingatlan Pest vármegyében, a Dunakanyar bejáratánál, az Ipoly folyó torkolatánál fekvő városban, Szobon található.
A ház városon belüli fekvése kiváló, mivel a magasabban fekvő részen található, ahonnan csodás kilátás tárul elénk minden napszakban. A családi ház délkeleti fekvésű, enyhe lejtésű, a Duna felé panorámás telken 2010-ben épült meg.
Távvezérlésű kapuval ellátott, biztonságos magánutcában található, nyugodt és igényes környezetben, ahol nincs átmenő forgalom így kisgyermekekkel is ideális.
A mediterrán stílusú épület két lakószintes, teljesen alá lett pincézve. A pinceszint a belső megközelítés mellett rendelkezik egy kertfelőli bejárattal is. Ezen a szinten kaptak helyet a kiszolgáló helyiségek, pl. a kazánház, háztartási helyiség, fa- és egyéb tárolók, a tervezett kondi termek és szauna melyek teljes kialakítása folyamatban van, ennek befejezése igény szerint az új tulajdonosra vár. A földszinti lakószint mellett közvetlen utcai bejárattal rendelkező, 2 állásos garázs szolgálja az ittlakók kényelmét, egymás mellett lehet parkolni és fedett részen átmenni a lakótérbe vagy könnyedén kipakolni egy bevásárlás után. A garázs mérete, mely 35 m2 lehetőséget ad a lakásból kiszorult dolgok, bicikli, roller, háztartási gépek tárolására is.
Az alsó lakószint egy légtér, csak a külön WC és a kamra lett leválasztva. A teraszkapcsolatos nappali, étkező, konyha tágas, napfényes. Az L alakban beépített, gépesített konyha nagy ablakokkal lett kialakítva. Az étkező és a nappali közötti teret tetőtéri szellősen kialakított kovácsoltvas lépcső töri meg. A tetőtéri szobákat a galériáról és a hozzá kapcsolódó közlekedőn keresztül érhetjük el, mindegyik külön nyílik, a legnagyobb hálóból a terasz és a fürdő is közvetlenül megközelíthető. Minden hálószobához gardróbhelyiséget is terveztek. Ezen a szinten lett kialakítva a dolgozó szoba, valamint a fürdőszoba WC-vel, mely kényelmes, tágas, kádas és zuhanyzós, duplamosdós, bidés kialakítású. A tervezett második fürdőszoba és a két kisebbik gardrób nem készült el, ezeket az új tulajdonos igényei és ízlése szerint lehet majd befejezni. A modern fűtésrendszer kombi gáz cirkóval működik, padló és falfűtés, téglakályha is csatlakozik a rendszerhez, ha a hagyományos fafűtés költséghatékonyságát vagy hangulatát szeretnénk élvezni otthonukban. Ipari áram, puffer tartály, vízlágyító is rendelkezésre áll. Néhány praktikus kényelmi funkció is elkészült, mint központi porszívó és szennyes-ledobó, konyhai morzsa porszívó, riasztórendszer.
Az egyedi tervezésű, hangulatos családi ház kialakításánál, a nyílászárók kiválasztásánál nagy hangsúlyt kapott a tájolás, kilátás és a városra és a Duna felé nyíló panoráma.
Gyönyörű zöld kertjéből különleges látvány a naplemente, de egyedi hangulata nyugalmat áraszt a nap minden szakában és békés otthoni időtöltésre, pihenésre csábít. A kert rendezett, tujákkal szegélyezett, a fű és a kert gondozásában elektromos fűnyíró nyújt segítséget. Kerti sütő, játszótér, tároló vagy akár kültéri szauna, jakuzzi is helyet kaphat még itt, ezek megvalósításának csak képzeletünk szab határt.
Az ingatlan infrastrukturális ellátottsága kiváló, pár perc sétára van vasútállomás, a város központja, iskola, az orvosirendeIő, élelmiszerbolt és vendéglátó egységek.
A kisváros fekvése, közlekedése, oktatási- és egészségügyi ellátottsága ideális. Óránként közlekedő zónázó vonatokkal 55 perc menetidő alatt érhető el Budapest Nyugati pályaudvar.
Az új Ipoly hídon Helemba felé gyorsan elérhető Esztergom. A kisvasúttal Börzsöny belső településeit, Börzsöny hegységben található kirándulóhelyeket közelíthetjük meg. A Duna-parti sétány mellett vezet az országos es Eu-Velo kerékpárút.

Ajánlom gyermekes családoknak, vagy pároknak, akik igénylik a nagyobb, tágas tereket vagy munkához, home-office hoz ideális külön helyiségeket, azoknak akik a hétköznapi élet kényelmét és luxusát egy biztonságos, nyugodt kisvárosban szeretnék megélni.
További részletekért és az ingatlan megtekintésének egyeztetésére kérem, vegye fel a kapcsolatot a megadott telefonszámokon!
Kedvező ár:149 M Ft