Eladó ház - Lendvajakabfa

* * * * * PLEASE SCROLL DOWN FOR ENGLISH VERSION * * * * *
* * * * * BITTE NACH UNTEN SCROLLEN FÜR DIE DEUTSCHE VERSION* * * * *

Tekintse meg ezt az egyedülálló ingatlant, amely az Őrség és Hetés festői határán, egy csendes és nyugodt kis zsákfaluban helyezkedik el. A falu, mindössze 25 lakosával, a természet igazi szigeteként kínál elbűvölő menedéket.

Az eladásra kínált birtok egy 4000 négyzetméteres, arborétumszerű kerttel büszkélkedhet, melyet patakok és erdők ölelnek körül. Négy díszes, százéves feketefenyő, egy kőriserdő és egy tóka teszi különlegessé a telket, melynek nincsenek közvetlen szomszédai, így a falu szélén, a legelőkre nyíló panorámával bír.

A polgári stílusban épült házat az 1940-es években egy kőműves mestere alapította, kihasználva szakmai tudását a masszív és tágas terek megalkotásához. A 3 méter belmagasságú terek, az impozáns ajtók és ablakok kiemelkednek ebben a kis falusi környezetben. A ház 2019-ben esett át egy teljes körű felújításon, amely magában foglalta:

A szobák aljzatának teljes újraépítése modern szigetelési rétegrenddel.
A falak új vakolása, glettelve és színre festve.
A víz-, villany-, csatorna- és fűtésrendszer teljes kiépítése, részben padlófűtéssel.
A tetőszerkezet megerősítése, új cserépfedéssel és fagerendás födémszerkezettel.
Minőségi KÖMMERLING ablakok és egyedileg készített belső ajtók, falburkolatok, konyhabútor és gardróbszekrények.
Kívülről 10 cm vastagságú falszigetelés nemesvakolattal.
A nettó 190 négyzetméteres lakóterület egy első lakásból és egy különálló apartmanból áll. A fűtést egy modern, wifis termosztáttal vezérelt WESTEN kondenzációs gázkazán biztosítja, míg a melegvizet egy 80 literes villanybojler szolgáltatja az első lakásban, az apartmanban pedig a gázkazán.

Az ingatlanhoz tartozik egy 1500 négyzetméteres, beépíthető belterületi telek is, amely új villanyóra szekrénnyel és kiváló vízhozamú fúrt kúttal rendelkezik.

A birtok családi okokból kerül eladásra, nem sürgősen, így a kiköltözési határidő minimum fél év.


Check out this unique property located on the picturesque border of Őrség and Hetés, in a quiet and peaceful cul-de-sac village. The village, with merely 25 residents, offers a charming refuge as a real island of nature.

The estate for sale boasts a 4000 square meter arboretum-like garden, embraced by streams and forests. Four ornamental, hundred-year-old black pines, a hornbeam forest, and a pond make the plot special, which has no direct neighbors and thus enjoys a panorama opening to the pastures at the edge of the village.

The bourgeois-style house was established in the 1940s by a master mason, using his professional knowledge to create the massive and spacious spaces. The rooms with 3 meters of headroom and the imposing doors and windows stand out in this small rural environment. The house underwent a complete renovation in 2019, which included:

Complete rebuilding of the rooms' subfloors with a modern insulation system.
New plastering of the walls, filled and painted with color.
The complete installation of water, electricity, sewer and heating system, partly with underfloor heating.
Reinforcement of the roof structure, new tile covering and a wooden beam ceiling structure.
Quality KÖMMERLING windows and custom-made interior doors, wall coverings, kitchen furniture and wardrobes.
External 10 cm thick wall insulation with decorative plaster.
The net 190 square meters of living space consists of a first apartment and a separate apartment. The heating is provided by a modern WESTEN condensing gas boiler controlled by a wifi thermostat, while the hot water is provided by an 80-liter electric boiler in the first apartment and the gas boiler in the apartment.

The property also includes a 1500 square meter buildable inner plot, which has a new electric meter cabinet and a well with excellent water output.

The estate is for sale due to family reasons, not urgently, so the moving deadline is at least half a year.


Betrachten Sie diese einzigartige Immobilie, die an der malerischen Grenze zwischen Őrség und Hetés in einem ruhigen und friedlichen kleinen Sackgassendorf gelegen ist. Das Dorf mit nur 25 Einwohnern bietet eine bezaubernde Zuflucht, die wahre Insel der Natur ist.

Das zum Verkauf stehende Anwesen kann sich mit einem 4000 Quadratmeter großen, arboretumähnlichen Garten rühmen, der von Bächen und Wäldern umgeben ist. Vier dekorative, hundertjährige Schwarzkiefern, ein Eschenwald und ein Teich machen das Grundstück zu einer Besonderheit, das keine direkten Nachbarn hat und am Rande des Dorfes mit Panoramablick auf die Weiden liegt.

Das im bürgerlichen Stil errichtete Haus wurde in den 1940er Jahren von einem Steinmetzmeister gegründet, der sein Fachwissen zur Schaffung massiver und geräumiger Räume nutzte. Die 3 Meter hohen Räume, die imposanten Türen und Fenster stechen in diesem kleinen ländlichen Umfeld hervor. Das Haus wurde 2019 komplett renoviert, einschließlich:

Kompletter Neubau des Bodens in den Zimmern mit moderner Isolationsschicht.
Neuer Putz der Wände, mit Spachtel und Farbe.
Kompletter Ausbau der Wasser-, Elektro-, Abwasser- und Heizsysteme, teilweise mit Fußbodenheizung.
Verstärkung der Dachstruktur, neues Dachziegel und Holzbalkendecke.
Qualitätsfenster von KÖMMERLING und maßgefertigte Innentüren, Wandverkleidungen, Küchenmöbel und Kleiderschränke.
Außenisolierung der Wände mit 10 cm Dicke mit Edelputz.
Die Nettowohnfläche von 190 Quadratmetern besteht aus einer ersten Wohnung und einem separaten Apartment. Die Heizung wird von einem modernen WESTEN Kondensationsgaskessel mit Wi-Fi-Thermostat gesteuert, während das Warmwasser in der ersten Wohnung von einem 80-Liter-Elektroboiler und im Apartment vom Gaskessel bereitgestellt wird.

Das Anwesen beinhaltet auch ein 1500 Quadratmeter großes, bebaubares Grundstück im Innenbereich, das mit einem neuen elektrischen Tischlerschrank und einem Brunnen mit ausgezeichneter Wasserausbeute ausgestattet ist.

Das Anwesen wird aus familiären Gründen zum Verkauf angeboten, nicht dringend, daher beträgt die Auszugsfrist mindestens sechs Monate.