Eladó újszerű ház - Felsőszentiván

BAJA közelségében az 55-ös főút mentén elhelyezkedő FELSŐSZENTIVÁNON, csendes, nyugodt utcában eladó egy 100 m2-es 4 szobás családi ház, mely körbekerített 461 m2-es telken helyezkedik el.

FALUSI CSOK, HITEL követelményeinek megfelelő ingatlan.

A lakóház DNy-i tájolású, Ytong falazóelemből épült, dryvit szigeteléssel, cserép tetőfedéssel, a műszaki előírásoknak megfelelően került kivitelezésre.

A jelenlegi helyzetben a ház rendkívüli előnye, hogy a fűtés háromféleképpen is lehetséges, egymástól teljesen függetlenül is működtethető:
- kombi gázkazánnal központi fűtés,
- a nappaliban elhelyezkedő vízteres kandallókályha, (amely a házban megadja a kandalló meghittségét), amely rá van kötve a központi fűtésre is, továbbá
- két új, nagy teljesítményű hőszivattyúrendszer került beépítésre, amely kellemes hőmérsékletet biztosít télen-nyáron (egész évben) egyaránt.
A 9 KW-os napelem rendszer, 2022-ben lett telepítve. Az inverter igény esetén még + 3 KW bővítést tesz lehetővé. 2032-ig érvényben lévő szaldós elszámolás miatt jelenleg nincs villany,- és fűtésköltsége a háznak.
A meleg vizet a kombi gázkazán, illetve egy hőtárolós villanybojler szolgáltatja.
Villany: három fázis - 3x20 A.
Nyílászárók: műanyag thermoplán, redőnnyel + szúnyoghálóval felszereltek, belső ajtók formatervezett faszerkezetűek.
A szennyvízhálózat kiépítése jelenleg folyamatban van a községben.

A lakóház 3 külön nyíló szobával (igény esetén egy negyedik is kialakítható) zuhanyzós fürdőszobával és szaunával rendelkezik.
A beépített szekrényekkel ellátott előszobából, a 32 m2-es, tágas és világos amerikai stílusú nappali-étkező-konyhába érkezünk.

A ház folytatásában kialakítva lett egy fedett terasz, ahol bográcsozó hely, és hintaágy is helyet kapott. A terasz után egy fedett beálló került megépítésre, ahol egy tranzit méretű autó beállása lehetséges, majd egy nagyméretű garázs található.

A kert gondozott, füvesített, parkosított, gondosan karbantartott.

Az ingatlan vételára tartalmazza:
a teljes bútorzatot, háztartási gépeket és a ház gondozásához szükséges eszközöket is.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődést, kérem hívjon bizalommal.