Eladó ház - Dunaalmás

Kiscsaládok, nagycsaládok figyelem!
Dunaalmás csendes (és száraz) kis utcájában, 790nm-es rendezett telken, 103nm-es hasznos alapterületű felújított, napelemmel felszerelt családi ház, pincével, kazánházzal, műhellyel, fúrt kúttal eladó!
A környék fontosabb települései közül Komárom 16-, Tata 9-, Almásfüzitő 4-, a megyeszékhely Tatabánya pedig 17 kilométer távolságra található.
Nem csak lángosozni, hekket enni és fagyizni lehet Dunaalmáson, mivel általános Iskola, óvoda, sportcsarnok, könyvtár, élelmiszer boltok, lovarda is megtalálható a községben, valamint Tata központja mindössze 10 perc autóval, ahol gyógyszertár, orvosi rendelők is rendelkezésünkre állnak.
Az újszerű kerékpár úton, - mely az ingatlan közvetlen közelében található - Tatára, de akár Tatabányára is elgurulhatunk, gyönyörű környezetben, Tatáig az Által-ér mellett, utána Tatabányáig a kis Kacsás- és nagy Kacsás tavak mellett.
790nm-es rendezett kertben gyümölcsfák, (körte, alma, cseresznye) fügebokor teszi édesebbé az ott lakók életét, melyek locsolása fúrt kútról megoldott.
Robotfűnyíró telepítése megtörtént, így a kert minimális ráfordított energiával rendben tartható.
2 autó beállásra van lehetőség a kertben, az utcában pedig további parkolási lehetőségek adottak.
A régi építésű, vegyes falazatú családi házhoz 2010 környékén hozzáépítettek téglafalazatú házrészeket, melyek homlokzati részeit dryvit szigeteléssel láttak el.
Fa födémes, tetőszerkezete fa, mely Bramac tetőcserép borítást kapott. A nyugati tetősíkon napkollektorok (3 kW) találhatók.
Az ingatlan 2015-ben teljes felújításon esett át, ekkor a villanyvezetékek cseréje is megtörtént, valamint redőnnyel felszerelt, műanyag nyílászárókat építettek be.
Az otthon melegét gázkazán biztosítja, radiátorokra csatlakoztatva, minden helyiségben külön szabályzóval ellátva, illetve a nappaliban egy kis kályha hangulatos téli estékre gondolván.
2019-ben egy 11nm-es műhelyet építettek az épület mellé, mely fel van szerelve egy 2,5kw-os inverteres klímával.. ez akár irodának, raktárnak is használható. Innen nyílik a 9nm-es kazánház, ahol nem csak a gázkazán, de a villanybojler is helyet kapott, aminek fogyasztásával nem kell költségként számolni, mivel a 3kw-os napelem rendszernek köszönhetően az egész ház áramfogyasztása nulla. 0 szaldós elszámolási rendszerben működik.
Az emeleten egy 3,5kW-os hűtő-fűtő inverteres klíma gondoskodik a kellemes hőérzetről.
A 103nm hasznos alapterület a következő helyiségekből adódik össze:
Földszinten található:
- 20nm-es nappali, melyből egy praktikus 4,5nm-es gardrób nyílik
- 8 nm-es újszerű konyha étkezővel
- 6nm-es fürdőszoba káddal
- 10nm-es hálószoba
- 8,7nm-es közlekedő
Tetőtér:
- 13nm-es előtér
- 11,5nm-es hálószoba
- 8nm-es fürdőszoba káddal
- 8nm-es hálószoba
Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül akár birtokba is vehető.
Az összes beépített bútor, gépekkel a vételár részét képezi.
amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján.
Irodánkban teljeskörű pénzügyi tanácsadással, kedvezményes ügyvédi háttérrel állunk szíves rendelkezésére.