Eladó ház - Budapest, XVIII. kerület

Eladóvá vált a XVIII. ker. Szemeretelepen a Sztehló G. Általános iskola és a Fülek utcai óvoda-
bölcsőde közti területen a 7 szobás 348 nm-es családiház 696 nm telken.
A házat építőiparban jártas mesterember 1996-ban saját családjának tervezett és épített
meg neves szakemberekkel, hivalkodó luxtustól mentesen, korszerű anyagok
felhasználásával.
Rezsiköltség hatékonysága érdekében az önkormányzat 2 lakásnak minősítette.
1. szint: első fedett terasz, előszoba, közlekedő, lépcsőház, étkezős konyha (egyedi,
fából készül konyhabútor), fürdőszoba (sarok kád + zuhany kabin, olasz wc, bidé,
mosdókagyló garnitúra), külön wc, nappali szoba kandallóval, dolgozószoba,
hálószoba, fedett 30 nm-es terasz. Közlekedő és vizes helyiségek burkolata
márványlap, nappali szalagparketta, háló-, dolgozószoba szőnyegpadló.
2. szint: Lépcsőn felérve nagy aulába érünk, abból nyílik minden helyiség. Utcafront egy
36 nm-es lakrész (nappali, háló, gardrób), 2 db 25 nm-es szoba és egy 10 nm-es
félszoba, fürdőszoba kád+ zuhany kabin, külön wc, konyha. A szobák parkettával
burkolva.
3. Szuterén: lépcsőház, kazánház (fatüzelésű kazán kiépítéssel)-kézi műhely,
mosókonyha -plafonig csempézett, zuhanykabinnal, welness szoba infra szaunával,
30 nm-es - hideg tároló pince járólappal burkolva, gardrób szoba, 3-4 autó részére
garázs járólappal burkolva. Duplaszéles, elektromos garázskapu. Körbe ablakokkal
benapozik.
4. Padlástér üres -feljárat az emeleti szint előteréből.
Minden lakószoba külön bejáratú.
Kerítésen három kapu van. Személybejáró elektromos zárral nyílik bentről, második
távirányítóval vezérelt dupla kapu a mélygarázshoz bejutáshoz, harmadik kapun
teherautóval is be lehet jutni a kertben parkoláshoz. Ablakokon fa zsalu.
Ipari áram kiépítve. 380V
2020-ban teljes fűtés korszerűsítés történt, a hatékony kazán miatt rendkívül alacsony a
gázszámla. (2023-ban 20.010,-Ft/hó)
Biztonsági védelem kialakítva ablakrács és fa zsalu, valamint riasztó rendszer
távfelügyelettel.
Ára 185 M Ft
Az árat és műszaki állapotát 2024-ben készült szakértői
dokumentáció támasztja alá.