Eladó ház - Budapest, XIV. kerület

ZUGLÓBAN KÉTGENERÁCIÓS, VAGY HÁROM LAKRÉSZRE OSZTHATÓ FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ

Összeköltözőknek, nagycsaládosoknak ideális!

EGY HÁZBAN HÁROM LAKRÉSZ, KÉT KÜLÖN BEJÁRATTAL
A fiatalabb és az idősebb generáció külön háztartást vezet, a serdülő gyerek is külön lakórészbe költözhet.

ÜZLETI GONDOLKODÁS
Vállalkozásodat, otthoni irodádat a külön bejáratú lakórészben helyezheted el, ahol zavartalanul dolgozhatsz.

KIS TELEK, KIS GOND
Nem kell hatalmas telket kezelned, de azért van bőven hely játszani, grillezni, pihenni.

AZ INGATLAN ADOTTSÁGAI
Telekméret: 500 nm
A ház mérete: 130 nm
Két szinten 3 lakóterület
Alapépület 1940-es évek
Ráépítés 2000-ben
Tetőcsere, külső szigetelés, ablakcsere 4 éve
Zártsorú beépítés
Gépkocsibeállás lehetséges

ELHELYEZKEDÉS
Nagyon kedvelt környék
XIV. kerület Alsórákos városrész
Csernyus utca környéke

KÖRNYEZET
Családiházas környék
Csendes utca

FŐBB ADATOK
130 nm lakóterület
2 szinten
parkosított kert
30 nm-es terasz
előkert gépkocsibeállóval

MŰSZAKI PARAMÉTEREK
12 cm-es külső szigetelés
légkondicionáló mindkét szinten
kondenzációs gázkazán mindkét szinten
külön mérőórák mindkét szinthez
3 fürdőszoba
3 WC
2 konyha
műanyag nyílászárók mindkét szinten

MENNYI FELÚJÍTÁSRA / ÁTÉPÍTÉSRE VAN MÉG SZÜKSÉG?
A legkevesebb átépítésre akkor van szükség, ha 2-3 generáció lakja a házat.
Ha a klasszikus család igényeihez szeretnéd alakítani az ingatlant, akkor nagyobb átalakítással kell számolnod, például egy nagyobb konyha kialakításával a földszinti részen, illetve a felső szinten a konyha és a nappali megszüntetésével, hálószobák bővítésével.

HOGYAN TUDOD MEGTEKINTENI AZ INGATLANT?
- írj vagy hívj fel
- ha van további kérdésed az ingatlannal kapcsolatban, megválaszolom
- ne csodálkozz, ha én is kérdezek majd tőled az elképzeléseiddel, vásárlásoddal kapcsolatban
- megbeszélünk egy megtekintési időpontot
- kérlek vedd figyelembe, hogy azonnali vagy aznapi megtekintés általában nem lehetséges
- a megbeszélt időpontot meg kell erősíteni SMS-ben vagy telefonon a megtekintés előtti 24 órában
- törlődik a megtekintési időpont, ha 1 órával megtekintés előtt még nincs megerősítve részedről az időpont

MEGTEKINTÉSSEL KAPCSOLATOS TUDNIVALÓK
- megtekintéskor megnézheted alaposan az ingatlant és környezetét
- megkapod tőlem az ingatlan adatlapját, amin minden fontos információ és az alaprajz szerepel
- kérdéseid megválaszolásra kerülnek, ha speciális kérdésed van, az információkat beszerzem, és később tájékoztatlak róla, vagy elküldöm emailben a kért dokumentumot
- a megtekintésre rendelkezésre álló idő általában 30 perc, de ez ingatlantípustól függően változhat
- kérlek vedd figyelembe, hogy amennyiben késel, ez az idő rövidülhet
- ha késel, és ezt nem jelzed, 10 percet várok rád, ha jelzed, akkor egyedi megoldást keresünk
- megtekintéskor ki kell töltened és alá kell írnod az ingatlanmegtekintési nyomtatványt
- bizonyos ingatlanoknál lábzsák használata kötelező
- ha több személy elkísér a megtekintésre, kérlek tájékoztass előre a megtekintők számáról
- kérlek vedd figyelembe, hogy nem minden ingatlannál lehetséges a megtekintés kisgyerekkel vagy kutyával, ha ilyen igényed van, azt kérlek előre jelezd


VAN MÉG KÉRDÉSED? SZERETNÉD MEGTEKINTENI AZ INGATLANT?
Keress a megadott telefonszámon, vagy küldj üzenetet!